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Construction maison + terrain - LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS

FNI*
89 m²
19000 m²
LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS Cher
  • A47866820221109174256262
  • A47866920221109174256277
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PROCHE DE NEVERS

En vente : venez découvrir cette maison de 4 pièces de 89 m² proposée par Créa Concept située à LA GUERCHE-SUR-L'AUBOIS (18150).

Elle est composée de trois chambres.

Le terrain du bien s'étend sur 19 000 m².

On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes : le Collège Claude Debussy, l'École Élémentaire Maurice Genevoix et l'École Maternelle Centre. Côté transports en commun, il y a la gare La Guerche-sur-l'Aubois à quelques pas du bien. L'autoroute A77 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve un bureau de poste à quelques minutes du logement.

Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 150 940 €. Vous pourrez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour acquérir cette maison.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison proposée à la vente par Créa Concept.

Tél. : 02 18 21 16 80

Plan maison Créamande

Proposition d'aménagement intérieur de la maison en vue 3D. Tous les plans de maisons sont personnalisables.

maison personnalisable pdv creamande mdcrea concept 4

*Le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d’une maison de type CREAMANDE 3-90 avec garage au prix de 130 100€, Garantie de livraison et avec Dommage Ouvrage et HORS embellissements extérieurs et intérieurs) réalisée par Créa Concept sur un terrain de 19 000m², proposé et vendu par un partenaire, sous réserve de disponibilité, au prix de 18 000€ (hors frais de notaire, SANS Raccordements VRD).
Créa Concept, constructeur de maison individuelle, n’est pas le vendeur du terrain, et n’intervient ni en agent immobilier, ni en qualité de mandataire ou encore d’entremetteur. Possibilité de récupérer les coordonnées du vendeur du foncier auprès de notre agence. Illustrations non contractuelles. 
 

Achetez ce bien à partir de

**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 150 940,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 90 564,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 60 376,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 598,43 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 580,82 € pendant 15 ans. puis 77,69 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 3.00%

Coût total 23 306,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 113 870,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 17,61 € pendant 15 ans. puis 520,74 € pendant 10 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.47%

Coût total 5 282,60 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 65 658,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 05/12/2022, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).

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